العقارات في مصر

[بنت القحظأن]

العقارات في مصر

يعتبر الاستثمار العقاري واحد من أهم المجالات الاقتصادية الهامة في مصر والذي يشغل مكانة مهمة في تحقيق عائدات كبيرة على المدى القصير والطويل، ويميل الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في استثمار أموالهم إليه خاصة وأنه يعد استثمار مضمون منخفض المخاطر إلى حد كبير

أنواع الاستثمار العقاري

هناك نوعين من الاستثمار العقاري التي تتجه إليها سوق العقارات في مصر، وهما

الاستثمار طويل الأجل وهو الذي يناسب كبار رجال الأعمال ويحتاج إلى رأس مال كبير ويتميز بالعوائد الكبيرة ويمتد عادة بين سنتين حتى 10 سنوات

الاستثمار قصير الأجل مناسب للمستثمرين الصغار ولا تزيد مدته عن سنة واحدة وهو لا يحتاج إلى رأس مال الكبير وبالتالي تكون أرباحه محدودة

مميزات الاستثمار العقاري في مصر

تتميز سوق عقارات بالعديد من المزايا، والتي تتحقق فيما يلي

يسمح للمستثمرين بالاحتفاظ بقيمة الأموال في الأصول الثابتة بعيدًا عن مخاطر تقلبات الأسعار

تزيد قيمة العقارات مع الوقت، وبالتالي فهو يمثل وسيلة ادخار جيدة

كما يعتبر وسيلة فعالة للحصول على دخل ثابت مضمون بدون أي جهد من خلال نظام الإيجارات سواء للوحدات السكنية أو التجارية

يعمل على الحماية من التضخم في أوقات الركود الاقتصادي

عوامل زيادة نمو القطاع العقاري في مصر

هناك بعض العوامل التي أسهمت في نمو قطاع عقارات مصر بشكل كبير، منها

أعمال الإصلاح الاقتصادي التي قامت بها الحكومة على مدى السنوات الأخيرة والتي ساعدت على تحسين المناخ الاستثماري

اهتمام الدولة بتحديث البنية التحتية وتطوير الطرق والمرافق العامة مما ساعد على جذب عدد كبير من المستثمرين سواء من الداخل أو الخارج

الزيادة السكانية الكبيرة التي أدت إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية وأيضا التجارية

حجم التسهيلات التي تتم في مجال التمويل العقاري من البنوك والمؤسسات المالية ومنح القروض اللازمة إنشاء المشروعات بشروط ميسرة

مدى الاستقرار السياسي في الدولة والذي ساهم في تشكيل مناخ استثماري جيد وعمل على تعزيز ثقة المستثمرين



بصفة عامة يمكن اعتبار سوق العقارات من أهم القطاعات الاستثمارية في مصر وأكثرها جذبا للمستثمرين